全国经纪人协会2月28日公布的报告显示，1月份美国旧房销售签约指数在连续3个月上涨后，大幅下跌至3年多以来的最低水平。

　　报告显示，1月份美国旧房销售签约指数为104.6，比前一个月经过修正后的109.8下跌4.7%，为2014年10月以来新低。

　　全国房地产经纪人协会首席经济学家斯·云认为，尽管当前美国经济基本面不错，就业增长，工资收入稳定增加，但是由于房屋市场供给不足，以及近来房屋抵押贷款利率上涨，造成了1月旧房销售签约指数不升反降。

　　他预计，2018年全年的旧房销售量将约为550万套，与2017年几乎持平，而且由于供给不足和房屋抵押贷款利率上涨等原因，今年旧房销售中间价格预计将上升2.7%。

　　在美国住房市场上，旧房销售占整个楼市销售量的90%以上。通常从签订旧房销售合同到最终完成房屋过户有一两个月的间隔，因此旧房销售签约指数是旧房实际销量的先行指标。一般来说，旧房销售签约指数高于100表明房地产市场比较健康。（汪平）