新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 记者昨天从合肥市住房租赁协会获悉，当前正处于复工复产高峰期，受新冠肺炎疫情影响，合肥个别住房租赁企业存在不规范经营、管理不善等现象，发生公司不能按合同约定及时支付房屋业主（房东）租金，造成房东和租客利益受损的情况。该协会发布六大提示，希望房东、租客多多防范风险。

首先，选择企业要谨慎。房屋业主（房东）和租客在选择住房租赁企业时，要选择正规且市场信誉高的住房租赁企业，及时查看其营业执照及相关资质等信息，同时在合肥市住房租赁服务监管平台上查询企业的房源备案情况，多渠道了解其市场口碑和客户反映。

其次，支付租金要小心。租客在承租住房租赁企业提供的房源时，建议向合同约定的企业账户打款，切勿向企业业务人员个人账户打款，防止租金被业务员截留；同时，租客尽量选择短期支付房租（如月或季度支付），注意避免一次性支付较大额度的房租，以防企业经营等问题造成自身权益受到损害。

此外，房源信息要核验。租客在承租房源前，要注意查看该房源的房源核验码，建议登录合肥市住房租赁服务监管平台查看房源的核验情况；对于租赁企业或房地产经纪机构委托的出租房源，要主动及时查看房屋业主（房东）与该公司签订的委托协议书或合同，了解房东委托房源的期限、房租支付方式等信息。

合同约定方面应细致。租赁双方在签订合同时，应尽量选用《合肥市房屋租赁合同》（示范文本）签约，要仔细审定租赁合同条款，可对“高收低租” “租金贷”等风险经营方式可能出现的问题进行约定，确保租客合法权益。

对市场风险需警惕。在租房过程中，租客要及时关注了解周边房屋市场价格，对于明显低于周边房屋租金的房源要慎重选择，防止价格欺诈，警惕“高收低租” “租金贷”等造成自身权益收到损害。

在合同约定期内，租客要与其签约的租赁企业保持联系，密切关注企业租赁行为，一旦发现企业有不良经营行为，及时向主管部门进行投诉反映。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利